Crédit immobilier Fortuneo

Prêt immobilier fortuneo | Avis, taux et fiche détaillée.

Offre Crédit immobilier Fortuneo en coursActuellement, un fortuneo propose une offre de crédit immobilier sur 15 ans au taux de 1,59% TAEG . Cet taux était en vigueur au 19/10/2018 et inclut les frais de garantie et d’assurance pour un emprunteur âgé de 30 ans. Le calcul est effectué sur la base d'un Crédit amortissable de 200 000 € à taux fixe sur 15 ans. Le coût total du crédit est de 24 362,60 €. Simuler mon prêt immobilier chez Fortuneo

Filiale du Crédit Mutuel Arkéa, Fortuneo commercialise une gamme de crédits immobiliers à taux fixe permettant de financer une résidence principale, une résidence secondaire ou bien même un investissement locatif.

Les biens immobiliers financés par Fortuneo

Il est possible de souscrire un crédit immobilier chez Fortuneo pour financer l’achat d’un bien ancien ainsi que des travaux éventuels. Le crédit immobilier peut être également consenti pour refinancer votre prêt actuel. Attention toutefois, seul les financements comportant une seule une seule ligne de prêt peuvent être rachetés par Fortuneo.

Fortuneo ne propose pas encore d’offre de prêt relais. Toutefois, si vous êtes à la recherche d’un financement pour le rachat d’une soulte (avec ou sans travaux), l’offre Fortuneo peut être une bonne option puisque c’est l’une des rares banques en ligne avec Hello Bank à financer ce type d’opération.

L’acquisition d’un bien neuf est possible à la condition qu’il soit immédiatement livrable immédiatement. Ainsi, les projets d’achat en VEFA et les contrats de construction (CCMI) ne sont pas finançables par Fortuneo.

Les conditions d’accès au prêt immobilier Fortuneo.

Un apport personnel au minimum égal à 10 % du prix d’acquisition du logement (hors frais) est demandé. Celui-ci doit par ailleurs permettre de couvrir au minimum les frais de notaire et de garantie. En revanche, aucun apport minimum n’est requis pour les rachats de prêt et le financement des investissements locatifs.

Fortuneo accepte de financer des emprunteurs âgés de 18 à 73 ans au plus et aucune obligation de domiciliation de revenus est prévue. Aussi, il est possible de financer des projets à partir de 100.000 € et jusqu’à 1 million d’euros.

Il vous sera néanmoins demandé d’ouvrir un compte courant chez Fortuneo afin que les mensualités puissent être prélevée dessus. Ce compte comporte un certain nombre d’avantages comme l’absence de frais de tenue de compte et une ou des cartes bancaires gratuites. Nous vous invitons à consulter notre avis comparatif sur l’offre bancaire de Fortuneo.

La situation professionnelle des emprunteurs.

L’offre de crédit immobilier Fortuneo est ouverte aux emprunteurs salariés sous contrat à durée indéterminée (CDI) ainsi qu’aux professions libérales. L’offre n’est pas accessibles aux autres travailleurs indépendants (chefs d’entreprise, artisans, commerçants).

Les professions libérales doivent justifier d’un minimum de 3 années d’activité (soit 3 déclarations fiscales 2035), à l’exception des professions libérales médicales qui peuvent prétendre emprunter à compter d’une année d’ancienneté.

Les caractéristiques du prêt immobilier Fortuneo

Le crédit immobilier Fortuneo repose sur un prêt à taux fixe aux conditions très souvent attractives. Aussi, sa durée de remboursement peut être comprise entre 7 et 25 ans.

L’exonération d’indemnités en cas de remboursement par anticipation est systématiquement prévue dans les offres de crédit immobilier de Fortuneo. Aussi, les frais de dossier de prêt sont offerts.

La garantie demandée pour la mise en place de votre prêt immobilier peut être un cautionnement consenti par une personne physique ou morale, notamment une société de cautionnement mutuel telle que Crédit Logement. Un nantissement d’un contrat d’assurance vie est également possible au titre de sûreté réelle. A noter toutefois que Fortuneo n’accepte pas de garantie hypothécaire ou de privilège de prêteur de deniers.

Concernant l’assurance emprunteur :  il vous est possible de choisir le contrat d’assurance emprunteur proposé par Fortuneo et souscrit auprès de la compagnie SURAVENIR ou bien la délégation d’assurance de votre choix. Celle-ci devra toutefois respecter les conditions minimales de garantie exigées par Fortuneo.

Enfin, la souscription du prêt immobilier est réalisée entièrement en ligne. Vous pourrez ainsi déposer votre demande ainsi que toutes vos pièces justificatives via l’espace de souscription dédié. Il vous sera ensuite possible de suivre l’évolution de votre dossier dans ce même espace et vérifier son état d’avancement.

Taux du prêt immobilier Fortuneo en vigueur à la date du 19/10/2018.

Durée 8 Ans 10 Ans 12 Ans 15 Ans 18 Ans 20 Ans 25 Ans
Taux 0.77 % 1.02 % 1.09 % 1.12 % 1.38 % 1.47 % 1.64 %

Prêt immobilier Fortuneo : Synthèse des caractéristiques

MISE EN PLACE DU PRÊT
Montant minimum d'emprunt 0 €
Montant maximum d'emprunt Illimité
Durée minimum d'emprunt 7 ans.
Durée maximum d'emprunt 25 ans.
Apport personnel minimum
Frais de dossier 0 €
Garantie possible Cautionnement par l'organisme de cautionnement Crédit Logement
Choix de la date de prélèvement des mensualités Oui.
Différé de remboursement partiel (paiement des intérêts mensuels) Non.
Différé de remboursement total (sans paiement des intérêts mensuels) Non.
Délégation d'assurance possible Oui, selon les critères d'équivalence des garanties exigées par Fortuneo.
Obligation d'ouvrir un compte courant Oui.
Obligation de verser son salaire Non.
Avantage si domiciliation du salaire Non.
VIE DU PRÊT
Possibilité de remboursement anticipé partiel Oui. Minimum 10 % du capital restant dû.
Possibilité de remboursement anticipé total Oui
Indemnités de remboursement anticipé Exonération d'indemnités de remboursement anticipé, sauf en cas de rachat du prêt par une banque concurrente.
Transfert du prêt sur un nouveau bien Non.
Modulation des mensualités Oui.
Frais de modulation de mensualité 0 €
Suspension de mensualité(s) Oui.
Frais de suspension de mensualité(s) 0 €